HM 261

Lage

Diese wunderschöne Liegenschaft, mit traumhafter Aussicht, befindet sich am ruhigen Ortsrand von Eibiswald.

Das Ein-Zweifamilienhaus wurde 2001 in Massivbauweise errichtet und 2020/21 umfangreich modernisiert und erweitert, es gibt derzeit 2 separate Wohneinheiten.

Raumaufteilung

Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 250m² und teilt sich auf in:

UG circa 40m²: Büro (neu 2020), Gästezimmer (neu 2020) mit Bad, Technikraum, 2 große Kellerräume, Garage, Partyraum, Außenterrasse, Carport für 2 Autos+3 weitere Stellplätze (neu 2022)

EG circa 100m²: Flur, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Arbeitszimmer, Bad mit Walk in Dusche (neu 2021), WC, Ausgang von Wohnzimmer und Küche auf die großen Terrassen mit Markisen und Garten

DG circa 90m² (neu 2020): Vorraum, Flur, großer offener Wohnbereich mit Einbauküche, 2 Schlafzimmer, Bad mit Walk in Dusche und Waschmaschinenanschluss, Ausgang von der Küche auf den etwa 8m² großen Balkon

Sonstiges

Eine Klimaanlage wurde in jedem Schlafraum installiert.

Geheizt wird mit der örtlichen Nahwärme, optional einem Umluftofen (Holz) im EG und im Gästezimmer UG mit Infrarotheizung. Im DG ausschließlich Fußbodenheizung (ein Schwedenofen kann angeschlossen werden), im UG und EG-Fußbodenheizung und Heizkörper.

Das sehr gepflegte Grundstück hat eine Fläche vom ca. 760m² und ist als Bauland gewidmet, für einen Poolbereich wäre genug Platz vorhanden.

Der liebevoll gestaltete Garten verfügt über schön gepflanzte Blumen und Hochbeeten.

Im Außenbereich gibt es gemütlich gestaltete Sitzecken, so können Sie den Abend ausklingen lassen.

Zur Gartenbewässerung steht eine Regenwasserzysterne mit Pumpe zur Verfügung und zum Dach gibt es bereits eine Leerverrohrung für eine Photovoltaikanlage.

Eine Garage mit elektrischem Tor und ein Carport für 4 KFZ stehen zur Verfügung.