HM 258

Dieses außergewöhnliche, moderne Einfamilienhaus befindet sich in absoluter Alleinlage in Frauental und bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre, Ruhe und Lebensqualität. Das in Massivbauweise errichtete Wohnhaus überzeugt durch seine großzügigen Raumverhältnisse, eine durchdachte Grundrissgestaltung sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Wohnfläche beträgt ca. 320,79 m², die gesamte Nutzfläche rund 367,31 m². Die Raumaufteilung erfolgt in:

Erdgeschoss mit ca. 166,66 m²: Großzügiger Vorraum, Speis, Heller Wohn- und Essbereich, Wohnzimmer, Möblierte Küche, Zwei Zimmer, eines davon mit direktem Zugang zur Terrasse, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Separates WC, Zwei Schlafzimmer

Dachgeschoss das teilweise ausgebaut wurde auf ca. 154,13 m²: Vorraum, Wohnraum, zwei Zimmer, eines davon mit Ausgang auf den Balkon, Badezimmer mit Dusche und WC, zusätzlicher Raum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Kellergeschoss (teilunterkellert) mit ca. 46,52 m²: Heizraum, Zwei weitere Räume, ideal als Aufenthalts-, Hobby- oder Lagerräume

Die Beheizung erfolgt mittels Zentralheizung für feste Brennstoffe.

Ein besonderes Highlight ist das großzügige Nebengebäude mit einer Gesamtfläche von ca. 1.121,94 m². Dieses umfasst unter anderem Stallungen, Lagerräume, Unterstellplätze, Holzlagerflächen sowie weitere vielseitig nutzbare Räumlichkeiten. Die Nutzung des Nebengebäudes ist grundsätzlich im monatlichen Mietpreis enthalten, wobei nicht zwingend die gesamte Fläche angemietet werden muss.

Zusätzlich stehen landwirtschaftliche Flächen in Form von Äckern und Wiesen zur Verfügung, die pro Hektar verpachtet werden. Eine biologische Bewirtschaftung wird bevorzugt.

Dieses einzigartige Anwesen vereint Wohnen, Arbeiten und Landwirtschaft an einem Ort und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Genießen Sie die absolute Ruhe, die idyllische Umgebung und die ganztägige Sonneneinstrahlung – ein Rückzugsort, der keine Wünsche offenlässt.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Monatliche Miete: € 2.760,– inkl. MwSt. und BK

Bezugstermin: ab sofort

Kaution: Nach Absprache