HM 247
St. OswaldSCHILCHERLAND REALITÄTEN – Objekt HM 247
Bezaubernde Liegenschaft in Ruhelage und schönem Fernblick
Lage
Auf ca. 800m Seehöhe und in idyllischer Waldrandlage gelegen, bietet diese Immobilie sowohl Ruhe als auch einen wundebaren Fernblick.
Der beschauliche Ort St. Oswald, ob Eibiswald ist, ca. 65km südwesrlich von Graz im hügeligen Grenzland Steiermark/Kärnten/Slowenien gelegen.
In nur wenigen Fahrminuten erreicht man Eibiswald (ca. 9km entfernt)mit einem guten Angebot für den täglichen Bedarf, die Bezirkshauptmannschaft Deutschlandsberg befindet sich in ca. 30km Entfernung.
Das Anwesen umfasst:
- Das Privathaus mit einer Wohnnutzfläche von rund 120m².
Erbaut in den 60er Jahren und ab dem Jahr 2011 gefühlvoll und aufwendig kernsaniert.
2021 wurde das Haus mit Lärchenholz verkleidet und fügt sich so wunderbar in die natürliche Umgebung ein. Sowohl Erdgeschoss als auch Dachgeschoss beeindrucken durch ein offenes Wohnkonzept.
Das Obergeschoss verfügt über eine Klimaanlage.
- Das Gästehaus wurde im Jahr 2001 mit einer Wohnnutzfläche von rund: 200m² erbaut und im Jahr 2021 erfolgte eine komplette Innensanierung. Das Haus verfügt über 4 Schlafzimmer, Sonnenterrasse mit Panoramablick, 2 moderne Badezimmer….
Beide Häuser sind unterkellert und erwartungsgemäß hochwertig und modern ausgestattet.
Eine gepflegte Gartenanlage mit lauschigen Sitzplätzen lädt zum Verweilen und Genießen der Ruhe und des Ausblicks ein. Zahlreiche auf dem Grundstück verstreute Obstbäume bieten Schatten und im Herbst können die eigenen Früchte geerntet werden.
- Das im Jahre 2017 neu errichtete Poolhaus verfügt über eine Nutzfläche von ca. 130m², bestehend aus
einer Umkleide, Dusche, WC, einem Therapieraum und der großzügig verglasten Schwimmhalle mit phantastischem Ausblick auf das slowenische Grenzland und das umgebende Hügelland.
Die Wasseraufbereitung des modernen Schwimmbades erfolgt durch eine Salzanlage; eine Entfeuchtungsanlage ist ebenfalls vorhanden.
- In der einstigen Scheune befindet sich heute das liebevoll eingerichtete Cafè samt Gastgarten, wiederum mit dem bereits erwähnten Fernblick. Im angebauten Containerlager findet sich reichlich Stauraum.
Ein Doppelcarport samt Unterstand für einen Anhänger sowie ein Container Gartenhaus komplettieren das Angebot.
Weitere Informationen und Unterlagen erhalten Sie gerne auf schriftliche Anfrage!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Kaufoption!!!!
Bezugstermin: ab sofort
Miet-Pachtpreis: € 4.500,– inkl. BK/HK
Strom extra
Provision: € 4.500,– zzgl. MwSt.
Befristung: 3-5 Jahre Privat/Gewerbe
IHR ANSPRECHPARTNER
Günther Theissl
Immobilienmakler
Für weitere Anfragen und Besichtigungstermine steht Ihnen unser Team gerne zur Verfügung. Besichtigung nach telefonischer Vereinbarung.
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