Immobilie HM 231

Stainz

SCHILCHERLAND REALITÄTEN – Objekt HM 231

Erstbezug nach Sanierung: Einfamilienhaus in Stainz mit Balkon, Garten und Garage in zentraler Lage!

Das Gebäude besteht aus zwei getrennt begehbaren Einheiten und wurde 2021 umfassend saniert.

Das Objekt ist geeignet für Freiberufler mit dem Erfordernis der räumlichen Trennung von Wohnung und Büro oder für Familien mit zwei Generationen und dem Bedarf nach separaten Einheiten.

Raumaufteilung:

Vorraum, Küche, Wohnraum, 2 getrennt begehbare Zimmer, Bad mit WC

Der Fußboden in den Aufenthaltsräumen ist mit Parkett verlegt.

Die Sanitär- und Nebenräume sind verfliest.

Eine Kücheneinrichtung ist je Einheit vorhanden.

Das Objekt verfügt über Satelliten-Anschlüsse.
Ein Balkon im Obergeschoß und  großzügige Terrassenflächen im Garten sind vorhanden.
Das Einfamilienhaus verfügt über eine großzügige parkähnliche Gartenfläche im Außenbereich.

Außerdem sind 2 Garagenplätze und 2 Außenparkplätze vorhanden
Kellerfläche: ca. 70 m²

Lage

Das Gebäude befindet sich im Ortszentrum von Stainz, nur wenige Gehminuten vom Hauptplatz entfernt in ruhiger Lage mit Schlossblick.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 192

HWB Energieklasse: E

fGEE: 2,34

fGEE Energieklasse: D

 

Es handelt sich um ein befristetes Mietverhältnis.

Wohn-/Nutzfläche ca. 140 m²
Grundfläche ca. 1385 m²

Mietpreis: € 1.600,– inkl. BK/HK/MwST.

 

Kaution: € 4.800,–

Provision: € 1.200,–

 

IHR ANSPRECHPARTNER

Frau Theissl

Immobilienmaklerin

+43 (0) 3462 30534

+43 (0) 676 7379081

office@schilcherland-real.com

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