WK 402
Groß Sankt FlorianSCHILCHERLAND REALITÄTEN – Objekt WK 402
Geräumige, familienfreundliche Maisonette mit Wintergarten, Balkon und Garage
Lage
Die Marktgemeinde Groß St. Florian ist als Wohnort durch den neuen Bahnhof Weststeiermark noch interessanter geworden! In nur ca. 5 Minuten erreicht man den Bahnhof und hat stündliche Züge nach Graz oder Klagenfurt.
Die Fahrzeit beträgt mit dem Railjet zum Hauptbahnhof Graz lediglich 16 Minuten.
Groß St. Florian bietet die komplette Versorgung des täglichen Bedarfs und in die Bezirkshauptstadt Deutschlandsberg sind es ebenfalls nur wenige Fahrminuten.
Beschreibung
Beim Kaufobjekt handelt es sich um eine geräumige Maisonette, die sich im 1. Obergeschoss bzw. Dachgeschoss eines Mehrparteienhauses in ruhiger und zentrumsnaher Lage (einige Hundert Meter vom Ortskern entfernt) befindet.
Das Objekt wurde 1985 errichtet. Im Haus befinden sich 6 Wohneinheiten.
Die familienfreundliche Wohnanlage besteht aus insgesamt 3 Mehrparteienhäusern.
Das gegenständliche Gebäude wurde 2020/21 saniert: Neues Kaltdach, Tausch der Dachflächenfenster. Die Küche ist neuwertig möbliert (2023) und mit hochwertigen E-Geräten ausgestattet.
Die Wohnung eignet sich aufgrund des großzügigen Schnitts sowohl für Familien als auch für Menschen, die im Homeoffice arbeiten oder eben Wert auf viel Platz und Stauraum legen.
Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 152m².
Die gelungene Raumaufteilung:
- Etage: 1 Vorraum, 1 WC, 1 Bad mit Badewanne, 1 Schlafzimmer, 1 Küche, 1 Speis, 1 großzügiges Wohn-Esszimmer mit Schwedenofen und Wintergarten, sowie 1 weiteres Zimmer.
- Etage: 1 Vorraum, 1 Bad mit Dusche und WC, 1 sehr geräumiges Zimmer mit Balkon und begehbarem Kleiderschrank sowie 1 weiteres Zimmer.
Der Wohnung ist ein außergewöhnlich großer Kellerraum mit Stromanschluss zugeordnet.
Eine Garage kann zusätzlich erworben werden.
Die neuwertige Klimaanlage sorgt in den heißen Sommermonaten für angenehme Raumtemperaturen.
Den Bewohnern des Hauses stehen allgemeine Kellerräume sowie ein großzügiger Spielplatz und Grünflächen zur Verfügung.
Heizung
Geheizt wird mit einer E-Heizung sowie einem gemütlichen Kaminofen.
Im Haus befindet sich ein Ferngasanschluss.
Sonstiges
Beim Kaufobjekt handelt es sich um eine geräumige Maisonette, die sich im 1. Obergeschoss bzw. Dachgeschoss eines Mehrparteienhauses in ruhiger und zentrumsnaher Lage (einige Hundert Meter vom Ortskern entfernt) befindet.
Das Objekt wurde 1985 errichtet. Im Haus befinden sich 6 Wohneinheiten.
Die familienfreundliche Wohnanlage besteht aus insgesamt 3 Mehrparteienhäusern.
Das gegenständliche Gebäude wurde 2020/21 saniert: Neues Kaltdach, Tausch der Dachflächenfenster. Die Küche ist neuwertig möbliert (2023) und mit hochwertigen E-Geräten ausgestattet.
Die Wohnung eignet sich aufgrund des großzügigen Schnitts sowohl für Familien als auch für Menschen, die im Homeoffice arbeiten oder eben Wert auf viel Platz und Stauraum legen.
Die monatlichen Betriebskosten für die Wohnung und Garage betragen derzeit ca. € 286,86.
Kaufpreis: € 199.000,–
Bezugstermin: SOFORT
HWB: 74,21 kWh/m²a – Klasse C
fGEE: 2,85 – Klasse E
Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt.
IHR ANSPRECHPARTNER
Andrea Zöschg
Immobilienmaklerin
Für weitere Anfragen und Besichtigungstermine steht Ihnen unser Team gerne zur Verfügung. Besichtigung nach telefonischer Vereinbarung.
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