Lage

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage in Deutschlandsberg und überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur. Der Hauptplatz von Deutschlandsberg ist in nur etwa fünf Gehminuten erreichbar. Auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar.

Eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ebenfalls gegeben: Eine Bushaltestelle liegt weniger als 150 Meter entfernt, der Bahnhof Deutschlandsberg ist in rund 15 Gehminuten erreichbar. Somit verbindet die Lage angenehmes Wohnen mit kurzen Wegen und einer guten Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.

Objektbeschreibung

Diese großzügige Wohnung befindet sich im 3. Stock und begeistert mit einem wunderschönen Ausblick über Deutschlandsberg. Auf einer Wohnnutzfläche von ca. 78 m² erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, das ein angenehmes und komfortables Wohngefühl schafft.

Bereits beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Vorraum, von dem aus den einzelnen Räumlichkeiten erreichbar sind. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich mit direktem Ausgang auf einen der beiden Balkone. Die gemütliche, möblierte Küche verfügt über einen eigenen Essbereich. Die vorhandene Eckbank kann bei Interesse gerne übernommen werden.

Weiters stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung, wobei eines der beiden ebenfalls einen direkten Zugang zu einem Balkon bietet. Die beiden Balkone sind nach Westen und Norden ausgerichtet und laden dazu ein, die frische Luft und den schönen Ausblick zu genießen.

Abgerundet wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum, ein separates WC sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster.

Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen die neuen, dreifach verglasten Fenster, von denen fast jedes mit einem Fliegengitter ausgestattet ist. Die Beheizung erfolgt elektrisch über ein Elektroheizgerät der Firma Vaillant.

Sonstiges

Zur Wohnung gehören ein Carportparkplatz sowie ein eigenes Kellerabteil. Zusätzlich steht den Bewohnern ein Fahrradkeller zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist die gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse, die allen Hausbewohnern zur Verfügung steht und zusätzlichen Freiraum bietet.

Energieausweis:

HWB: 125,5 kWh/m²a – Klasse D

fGEE: 1,54 – Klasse C

Kaufpreis: € 215.000, — VB

Bezugstermin: ab sofort

Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!