WK 407

Beschreibung:

Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage direkt an der Mur im Obergeschoss eines gepflegten Wohngebäudes in Graz. Die HTBLVA Graz-Ortweinschule ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ein Auto im Alltag kaum notwendig.

Ein weiterer Pluspunkt ist der Personenaufzug, der einen komfortablen Zugang zur Wohnung ermöglicht.

Die gut durchdachte Wohnung verfügt über eine Nutzfläche von ca. 41 m² und bietet eine optimale Raumaufteilung. Sie umfasst einen Vorraum, eine möblierte Küche mit Essbereich, einen hellen Wohnraum, ein Badezimmer sowie einen ca. 3m² großen Balkon, der zum Entspannen einlädt.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Tiefgaragenstellplatz sowie ein praktisches Kellerabteil, der zusätzliche Komfort und Stauraum bieten.

Energieausweis:

HWB: Klasse C

fGEE: Klasse C

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Verfügbarkeit: ab 01.09.2026

Kaufpreis: € 165.000, —

Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt.