WK 405

Lage

Diese attraktive Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in zentraler Lage von Deutschlandsberg. Dank der hervorragenden Infrastruktur sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe sowie der Bahnhof bequem in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die derzeit als Arztpraxis genutzte Einheit verfügt über eine Nutzfläche von rund 150 m² und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Die Räumlichkeiten gliedern sich derzeit in einen Eingangsbereich mit Wartezone, mehrere Vorräume und Gänge, ein Sekretariat, ein Labor, eine Ordination mit kleiner Teeküche, fünf weitere Behandlungsräume, einen Wirtschaftsraum, ein Badezimmer mit Dusche sowie separate WC-Anlagen.

Besonders interessant ist das Potenzial zur Umwidmung in eine großzügige Wohnung, man kann es aber auch auf 2 Wohneinheiten aufteilen. Durch die vorhandene Raumstruktur lassen sich individuelle Wohnkonzepte realisieren und an persönliche Bedürfnisse anpassen.

Im Kaufpreis bereits inkludiert sind ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der zusätzliche Komfort und Stauraum bieten.

Die Beheizung erfolgt mittels Elektroheizung.

Ein gemütlicher Sitzbereich im ruhigen Innenhof lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein

Für weitere Fragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Verfügbar: ab sofort

Kaufpreis: € 270.000,–

Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt.