WK 399

Beschreibung:

Das Blumen- und Europadorf St. Peter im Sulmtal ist familien- und seniorenfreundlich ausgerichtet.

Es gibt einen Nahversorger sowie diverse Direktvermarkter, einen Kindergarten und eine Volksschule.

Der Bahnhof St. Peter ist nur wenige Hundert Meter vom Kaufobjekt entfernt; mit den Bahnlinien S6 und S61 sowie Anbindung an das Regionalbusnetz ist für gute Mobilität gesorgt.

Auch für Freizeitaktivitäten gibt es im näheren Umkreis gute Möglichkeiten (Tennis, Reiten, Wandern etc.).

Beim Kaufobjekt handelt es sich um eine barrierefreie 3 Zimmer Erdgeschoss Wohnung. Diese befindet sich in einem Mehrparteienhaus in ruhiger, idyllischer Waldrandlage.

Das Haus wurde im Jahr 1992/93 errichtet.

Die Wohnung verfügt über eine Nutzfläche von ca. 77,80m².

Die Raumaufteilung:

Vorraum, Bad mit Dusche, WC, eine neuwertig möblierte Küche, ein geräumiges Wohnzimmer mit Schwedenofen sowie 2 Zimmer.

Vom Wohnzimmer gelangt man in den Wintergarten sowie die gemeinschaftlich genutzte Grünfläche.

Die Wohnung ist mit Parkettböden ausgestattet (diese sind teilweise renovierungsbedürftig).

Die Wärmeversorgung erfolgt mittels Fernwärme sowie dem Schwedenofen im Wohn- Esszimmer.

Dem Kaufobjekt sind ein Stellplatz im Carport sowie ein sehr geräumiges Kellerabteil (ca. 20m²) zugeordnet.

Die monatlichen Betriebs- und Heizkosten sowie Reparaturrücklage betragen derzeit ca. € 252,52.

Ein günstiges Landesdarlehen in Höhe von rund € 24.000,– kann übernommen werden. Die monatliche Rückzahlungsrate beträgt dzt. ca. € 348,80.

In St. Peter wird derzeit am Glasfaserausbau gearbeitet. Demnächst könnte hier ein Anschluss möglich sein.

HWB: 130 kWh/m²a – Klasse D

fGEE: 1,30 – Klasse C

Kaufpreis: € 149.000,– (inkl. Darlehen)

Verfügbar: ab sofort

Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!