WK 394
Graz/LendSCHILCHERLAND REALITÄTEN – Objekt WK 394
Gepflegte 3 Zimmer Wohnung mit Loggia in HBF Nähe
Beschreibung:
Diese gepflegte 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses (BJ 1958).
Das Haus wurde 2015 thermisch saniert (neue Fenster, Fassade etc.).
Die Wohnfläche beträgt ca. 65m².
Die Raumaufteilung:
Flur, WC, Bad, Kochnische mit Abstellraum/Speis, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia, die in den Hof gerichtet ist sowie 2 Schlafzimmer.
Die Wärmeversorgung erfolgt mittels Fernwärme. Ein Kamin ist vorhanden.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Ein allgemeiner Parkplatz im Hof steht den Bewohnern des Hauses zur Verfügung.
Die monatlichen Betriebskosten inklusive Reparaturrücklage und Darlehensrückzahlung betragen derzeit € 358,38.
Die monatlichen Heizkosten betragen derzeit € 156,– (Fernwärme).
HWB: 40 kWh/m²a – Klasse B
fGEE: 2,68 – Klasse E
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Kaufpreis: € 195.000, –
Verfügbar: ab sofort
Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt.
IHR ANSPRECHPARTNER
Günther Theissl
Geschäftsführer
Für weitere Anfragen und Besichtigungstermine steht Ihnen unser Team gerne zur Verfügung. Besichtigung nach telefonischer Vereinbarung.
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