WK 388

Lage

Diese gepflegte 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses (BJ 1971).

Raumaufteilung

Die Wohnfläche beträgt ca. 70m².

Vorraum, Büro, WC, Bad mit bodentiefer Dusche, Küche, Wohnzimmer (Durchgangszimmer) mit Ausgang auf den Balkon sowie ein Schlafzimmer. Der Balkon hat eine Nutzfläche von rund 11m² und ist nach Süden ausgerichtet.

Heizung

Die Wärmeversorgung erfolgt mittels Fernwärme.

Sonstiges

Das Haus verfügt über einen Lift und wurde in den Jahren 2013/14 generalsaniert.

Das Badezimmer sowie das WC wurden erst kürzlich saniert und die Küche samt E-Geräten neu eingerichtet.

Alle Fenster sind mit Rollos ausgestattet; am Balkon gibt es eine Markise.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Die Wohnanlage ist in der Grottenhofstraße gelegen, die Bushaltestelle „Klusemannstraße“ befindet sich in unmittelbarer Nähe. Ein allgemeiner Parkplatz sowie eine Waschküche im Keller stehen allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung.

Die monatlichen Betriebs- und Heizkosten sowie Reparaturrücklage betragen derzeit € 422,02.

Möblierung nach Vereinbarung.

Kaufpreis: € 205.000,–

Bezugstermin: nach Vereinbarung (spätestens ab Herbst 2025)

HWB:  30,5 kWh/m²a – Klasse B

fGEE:  0,82 – Klasse A

Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt.