WK 387

Lage

Letzte freie Wohnung!

Diese moderne, helle und hochwertig ausgestattete 2,5 Zimmer Wohnung (Maisonette) befindet sich im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss einer exklusiven, neuen Wohnanlage (BJ 2022) mit insgesamt 8 Wohneinheiten.

Die Wohnanlage ist zentral gelegen; alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind gut zu Fuß erreichbar. Besonders erwähnenswert ist die kurze Distanz zum S-Bahnhof Deutschlandsberg.

Raumaufteilung

Die Wohnung verfügt über eine Nutzfläche von ca. 76,89m² sowie eine Balkonfläche von ca. 10m².   

Die Raumaufteilung:

1.Ebene:

Ein geräumiger Vorraum, ein WC, ein Abstellraum, eine offene Wohnküche mit Ausgang auf den sonnigen Balkon mit schönem Ausblick und großzügigem Abstand zu den Nachbarhäusern.

2.Ebene:

Vorraum, ein Schlafzimmer, ein kleines Zimmer – z.B. geeignet als Büro oder Ankleidezimmer

Heizung

Die Wärmeversorgung erfolgt mittels Fernwärme (Fußbodenheizung).

Sonstiges

Das Kaufobjekt lässt in puncto Ausstattung kaum Wünsche offen! Die Ausstattung ist hochwertig und exklusiv.

Klimaanlage, Fußbodenheizung, Echtholzparkett, Innentüren aus Massivholz, LED-Spots an den Decken… um nur einige zu nennen.

Das Haus verfügt über einen Aufzug und die Wohnung ist barrierefrei erreichbar.

Das Objekt ist mit Vollwärmeschutz, 3-fach isolierten Holzfenstern, mit Insektenschutz und elektrischem Sonnenschutz ausgestattet und optimiert somit die Energieeffizienz.

Die Wohnanlage ist zentral gelegen; alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind gut zu Fuß erreichbar. Besonders erwähnenswert ist die kurze Distanz zum S-Bahnhof Deutschlandsberg.

Die monatlichen Betriebs- und Heizkosten sowie Reparaturrücklage betragen derzeit € 297,20

Ein Stellplatz im Carport ist im Kaufpreis inbegriffen.

Kaufpreis: € 229.000,–

Zusätzliches Carport oder Garage gegen Aufpreis!

Bezugstermin: SOFORT

HWB: 118 kWh/m²a – Klasse D

fGEE: 1,52 – Klasse C

Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt.