WK 382

Lage

Diese modern und hochwertig ausgestattete 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Geschäfts- und Wohnhauses (Baujahr 2005) in zentraler Stadtlage. Das Haus verfügt über einen Aufzug.

Die Wohnung ist offen und modern gestaltet. Die großzügigen Fensterflächen bringen viel Helligkeit in die Wohnräume. Der großzügige Balkon mit Süd-Westausrichtung bietet Platz für gemütliche Grillabende; sozusagen über den Dächern von Deutschlandsberg mit Blick auf Wolfgangikirche und Burg.

Raumaufteilung

Die Wohnung verfügt über eine Nutzfläche von ca. 83,76m² und teilt sich auf in:

einen Vorraum, ein WC, einen Abstellraum, 2 Zimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, eine sehr geräumige, offene Wohnküche mit Ausgang auf den überdachten Balkon.

Heizung

Die Wärmeversorgung erfolgt mittels Fernwärme (Fußbodenheizung). Die Wohnräume sind mit Eichenparkett ausgestattet.

Sonstiges

Die Küche wird inklusive Einrichtung und samt E-Geräten (teilweise neuwertig) angeboten. Einige weitere Möbel (z.B. Terrassenmöbel samt Gasgriller) sind im Kaufpreis inbegriffen.

Ebenfalls im Kaufpreis inkludiert ist ein KFZ-Stellplatz im Hofbereich.

Die Fensterfront ist mit Rollläden und Insektenschutz versehen.

Aufgrund der zentralen Lage sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut fußläufig erreichbar.

Auch zum Bahnhof sind es nur wenige Gehminuten.

Die monatlichen Betriebs- und Heizkosten sowie Reparaturrücklage betragen derzeit € 255,93

Kaufpreis: € 259.000,–

Bezugstermin: SOFORT

HWB: 62 kWh/m²a – Klasse C

fGEE: 1,2 – Klasse C