LK 167

Oberhaag

SCHILCHERLAND REALITÄTEN – Objekt LK 167

Lage

Landwirtschaftliche Hofstelle mit zwei Wirtschaftsgebäuden, liegt ca. 2km vom Ortszentrum Oberhaag in leicht erhöhter Lage.

Raumaufteilung

Kellergeschoss, ca. 74m²:
1 Vorraum, 1, Waschraum, 1 Zimmer, 2 Kellerräume,
1 Garage, 1 Heiz- und Lagerraum
Erdgeschoss, ca. 115m²:
1 Diele, 1 Abstellraum, 1 WC, 1 Bad, 1 Küche, 2 Zimmer, 1 Wohnzimmer
Dachgeschoss, ca. 105m²:
1 Vorraum, 1 Bad, 1 Abstellraum, 4 Zimmer

Ausstattung

-Holzzentralheizung + Photovoltaikanlage

Baujahr – Zustand:

Baubewilligung: 1981 bzw. Benützungsbewilligung 1999 (nachträglicher Dachgeschoßausbau)

Besonderheiten

Wirtschaftsgebäude 1:
Holzkonstruktionsbauweise mit Satteldach (Bramac Tonziegel), unterkellert
Baujahr unbekannt, bebaute Fläche: ca. 58m²
Teilweise Nutzung als Stallgebäude für Hühner und Tauben mit eingezäuntem Auslauf

Wirtschaftsgebäude 2:
Massiv- und Holzkonstruktionsbauweise mit Satteldach (Tonziegel), unterkellert
Baujahr unbekannt, bebaute Fläche: ca. 67 +16m²
Stallräume, Bergeraum als Heu- und Strohlager, Werkstatt, Scheune, Unterstand
Geeignet für Pferdehaltung: 4 Kutschen bzw. Anhänger vorhanden

Außenanlagen: FischteichWasser (Wasserverband), Kanal, Strom, Internet vorhanden.
Seehöhe: +440m
Arrondierte Hofstelle

 

Sonstiges

Gesamtfläche: ca. 3,662 ha
Bau- und Hofflächen: ca. 1.733m²
Landwirtschaftliche Flächen: ca. 1,0533 ha
Wald: ca. 2,4396ha

Die landwirtschaftlichen Flächen weisen lehmige Sandböden bis Sandböden in Hanglage auf.

Waldkomplex 1: 0,9452 ha, starke Hanglage, Baumholz und Stangenholz, Aufforstungsflächen
Waldkomplex 2: 1,4944ha, mittlere bis starke Hanglage, überwiegend Baumholzbestand, Laubmischwald

Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. MwSt.

 

Energieausweis

Ein Energieausweis wird derzeit berechnet.

Gesamtfläche: ca. 3,66 ha
Kaufpreis € 400.000,–

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Herr Theissl

Immobilienmakler

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