LK 167

Oberhaag

SCHILCHERLAND REALITÄTEN – Objekt LK 167

Lage

Landwirtschaftliche Hofstelle mit zwei Wirtschaftsgebäuden, liegt ca. 2km vom Ortszentrum Oberhaag in leicht erhöhter Lage.

Raumaufteilung

Kellergeschoß, ca. 74m²:
1 Vorraum, 1, Waschraum, 1 Zimmer, 2 Kellerräume,
1 Garage, 1 Heiz- und Lagerraum
Erdgeschoß, ca. 115m²:
1 Diele, 1 Abstellraum, 1 WC, 1 Bad, 1 Küche, 2 Zimmer, 1 Wohnzimmer
Dachgeschoß, ca. 105m²:
1 Vorraum, 1 Bad, 1 Abstellraum, 4 Zimmer

Ausstattung

  • Holzzentralheizung + Photovoltaikanlage

Baujahr – Zustand:

Baubewilligung: 1981 bzw. Benützungsbewilligung 1999 (nachträglicher Dachgeschoßausbau)

 

Besonderheiten

  • Wirtschaftsgebäude 1:
    Holzkonstruktionsbauweise mit Satteldach (Bramac Tonziegel), unterkellert
    Baujahr unbekannt, bebaute Fläche: ca. 58m²
    Teilweise Nutzung als Stallgebäude für Hühner und Tauben mit eingezäuntem Auslauf
  • Wirtschaftsgebäude 2:
    Massiv- und Holzkonstruktionsbauweise mit Satteldach (Tonziegel), unterkellert
    Baujahr unbekannt, bebaute Fläche: ca. 67 +16m²
    Stallräume, Bergeraum als Heu- und Strohlager, Werkstatt, Scheune, Unterstand
    Geeignet für Pferdehaltung: 4 Kutschen bzw. Anhänger vorhanden
  • Außenanlagen: Fischteich

    Wasser (Wasserverband), Kanal, Strom, Internet vorhanden.
    Seehöhe: +440m
    Arrondierte Hofstelle

Sonstiges

Gesamtfläche: ca. 3,662 ha
Bau- und Hofflächen: ca. 1.733m²
Landwirtschaftliche Flächen: ca. 1,0533 ha
Wald: ca. 2,4396ha

Die landwirtschaftlichen Flächen weisen lehmige Sandböden bis Sandböden in Hanglage auf.

Waldkomplex 1: 0,9452 ha, starke Hanglage, Baumholz und Stangenholz, Aufforstungsflächen
Waldkomplex 2: 1,4944ha, mittlere bis starke Hanglage, überwiegend Baumholzbestand, Laubmischwald

Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. MwSt.

 

Energieausweis

Ein Energieausweis wird derzeit berechnet.

 

Gesamtfläche: ca. 3,662 ha

Kaufpreis € 400.000,–

IHR ANSPRECHPARTNER

Herr Theissl

Immobilienmakler

+43 (0) 3462 30534

+43 (0) 676 3695179

office@schilcherland-real.com

Für weitere Anfragen und Besichtigungstermine steht Ihnen unser Team gerne zur Verfügung. Besichtigungen nach telefonischer Vereinbarung.

 

Ich habe Interesse am Objekt LK 167. Bitte kontaktieren Sie mich hierzu.