LK 164

Stubenberg

SCHILCHERLAND REALITÄTEN – Objekt LK 164

Lage

Das Anwesen mit wunderschönem Blick auf das Schloss Schielleiten und die Ruine Altschielleiten liegt gut 1km vom Stubenbergsee und der Tierwelt Herberstein entfernt.

Aufteilung

Im Haus sind zwei Wohneinheiten untergebracht: die eine weist eine Nutzfläche von ca. 80m², die andere eine Nutzfläche von ca. 55m² auf.
Das Haus ist teilunterkellert. Der Dachboden ist ausbaufähig.

Das Kutscher- bzw. Reiterstüberl weist eine Nutzfläche von ca. 50m² auf. Dusche und WC sind vorhanden.

Das Stüberl ist an die Zentralheizung angeschlossen, als Zusatzheizung dient ein Schwedenofen – Gemütlichkeit ist garantiert.

Auf dem Anwesen gibt es mehrere Wirtschaftsgebäude.
Der Pferdestall verfügt über 10 Pferdeboxen, 1 Sattelkammer, 1 Waschraum. Zusätzlich gibt es eine Einstellbasis für Pferdekutschen.
Für die Unterbringung von Geräten und Landmaschinen steht ebenfalls ein Wirtschaftsgebäude zur Verfügung.
Ein weiteres Wirtschaftsgebäude dient als Holzlager.

Auf dem Grundstück befinden sich ein Dressurviereck (20m x 40m) und diverse Pferdekoppeln.
Eine Führanlage für vier Pferde ist vorhanden.

Gebäudeflächen: 746m²
Gebäudenebenflächen: 291m²
Betriebsflächen: 5.516m²
Waldflächen: 3.304m²
Landwirtschaftsflächen: 12.939m²
Straßenverkehrsflächen: 520m²

Ausstattung

Als Heizsystem ist eine zentrale Öl- bzw. Holzheizung installiert (Größe des Öllagers: 1000l).

Baujahr – Zustand:

Das Wohnhaus ist ein historisches Fachwerkhaus aus dem Jahr 1921-24. Es wurde in den 1980iger Jahren saniert.

Der Pferdestall wurde ca. im Jahr 2000 errichtet.

 

Sonstiges

Die acht Pferde und das Inventar (Kutschen, Diverses…) können miterworben werden.
Der derzeitige Besitzer trägt das Prädikat „Schlosskutscher“ (geschützter Name).
Er ist für alle Verkaufsoptionen offen und gesprächsbereit.

Darüber hinaus ist ein wunderschönes Marterl aus dem Jahr 1755 erwähnenswert.

Das Video zum Objekt finden Sie unter folgendem Link:

 

Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Mwst.

Energieausweis

HWB= 118,1 kWh/m²a – Klasse D
fGEE= 1,56 – Klasse C

Wohnfläche ca. 135 m²

Gebäudeflächen: 746m²
Gesamtfläche: 23.316m² (2,3316 ha)
Kaufpreis € 520.000,– Verhandelbar

IHR ANSPRECHPARTNER

Herr Theissl

Immobilienmakler

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