HK 583

Lage

Die Immobilie befindet sich in absoluter Stadtnähe von Deutschlandsberg. Besonders hervorzuheben ist die herrliche Aussicht auf die Burg Deutschlandsberg, die dem Wohnhaus ein ganz besonderes Wohnambiente verleiht. Der Hauptplatz von Deutschlandsberg ist in nur ca. 12 Gehminuten erreichbar. Die ruhige Lage in einer Sackgasse bietet ein angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld, während sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar sind.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein äußerst gepflegtes, massiv errichtetes und vollunterkellertes Wohnhaus mit einer gesamten Wohnnutzfläche von ca. 248,10 m² auf einem 944 m² großen Grundstück. Das Grundstück ist als Reines Wohngebiet (WR) mit einer Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,4 gewidmet.

Das Haus wurde vor rund fünf Jahren umfassend generalsaniert. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem die Fenster, das Dach, die Dämmung, die Bäder, die Malerarbeiten sowie die Böden erneuert. Im gesamten Wohnbereich sorgen hochwertige Vollholzböden für eine besonders wohnliche Atmosphäre.

Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss stehen ca. 87,90 m² zur Verfügung. Dieses umfasst einen Windfang, einen Vorraum, eine möblierte Küche mit gemütlichem Essbereich, ein Badezimmer mit Dusche und WC, ein Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Ausgang auf die große, überdachte Terrasse. Diese lädt zum Entspannen und Genießen der schönen Aussicht ein.

Das Obergeschoss verfügt über ca. 76,50 m² Wohnnutzfläche und bietet einen Vorraum, ein Badezimmer mit Dusche und WC, drei Schlafzimmer, wobei zwei davon über einen eigenen Balkon verfügen, sowie einen praktischen Abstellraum.

Das Kellergeschoss umfasst weitere ca. 83,70 m² und ist mit einem Vorraum, einem Heizraum, einem Pelletsraum, einer Werkstatt sowie drei zusätzlichen Kellerräumen ausgestattet. Aufgrund der durchdachten Raumaufteilung besteht die Möglichkeit, das Haus in zwei getrennte Wohneinheiten zu unterteilen und somit unterschiedliche Wohnkonzepte zu verwirklichen.

Sonstiges

Beheizt wird die Immobilie mittels einer Pelletsheizung der Marke KWB, die für eine effiziente und komfortable Wärmeversorgung sorgt.

Zum Haus gehören außerdem ein Carport sowie zwei Garagen, wodurch ausreichend Stellmöglichkeiten für Fahrzeuge gegeben sind. Ein gemauertes Gartenhaus ergänzt das attraktive Platzangebot im Außenbereich. Das gesamte Grundstück ist vollständig eingefriedet.

Die Kombination aus großzügigem Platzangebot, bereits erfolgter Generalsanierung, der Möglichkeit von zwei getrennten Wohneinheiten und der begehrten stadtnahen Wohnlage macht diese Immobilie zu einem besonders vielseitigen Zuhause. Ob als großzügiges Einfamilienhaus für die Familie oder als Wohnhaus mit zwei separaten Wohneinheiten – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten in einer schönen Wohnlagen von Deutschlandsberg.

Verfügbar: ab sofort

Kaufpreis: € 430.000,– VB

Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt.

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