HK 582

Lage

Die Liegenschaft in Deutschlandsberg vereint ruhiges Wohnen mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Der Hauptplatz, der Bahnhof sowie diverse Einkaufsangebote sind in wenigen Autominuten erreichbar.

Beschreibung

Das im Jahr 1965 errichtete und im Jahr 2003 sanierte Mehrfamilienhaus verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 200 m² und eignet sich gut für mehrere Generationen unter einem Dach. Durch die Raumaufteilung auf zwei Wohngeschosse bietet das Haus die Möglichkeit, Wohnen und Zusammenleben mit ausreichend Platz für die einzelnen Familienmitglieder zu verbinden. Beheizt wird das Gebäude mittels Öl-Zentralheizung. Das Haus ist vollunterkellert und verfügt über einen Wasser-, Kanal- und Stromanschluss.

Im Kellergeschoss befinden sich ein Vorraum, eine Wirtschaftsküche, ein Waschraum, ein Büro bzw. Atelier sowie großzügige Abstellflächen, die zusätzlichen Stauraum und verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorraum, ein Badezimmer mit WC, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie ein Esszimmer mit Ausgang auf eine große Terrasse. Von hier aus bietet sich ein schöner Ausblick auf Deutschlandsberg.

Das Obergeschoss umfasst einen Vorraum, ein Badezimmer, ein separates WC, ein Schlafzimmer, einen Küche-Essbereich, ein Wohnzimmer mit Ausgang auf einen Balkon sowie ein weiteres Zimmer. Dadurch stehen auch im Obergeschoss eigene Wohnbereiche zur Verfügung.

Die Grundstücksfläche beträgt insgesamt 2.576 m². Rund zwei Drittel der Fläche sind als Bauland mit der Widmung „Reines Wohngebiet“ (WR) und einer Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,4 ausgewiesen. Das verbleibende Drittel ist als land- und forstwirtschaftliches Freiland (LF) gewidmet.

Sonstiges

Zum Haus gehören zwei Carports mit jeweils zwei Stellplätzen. Eines davon bietet aufgrund seiner Größe auch Platz für einen Campingwagen. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein Pool, der an heißen Sommertagen für Abkühlung sorgt. Ergänzt wird das Außenangebot durch ein gemauertes Gartenhaus, eine Abstellhütte sowie ein weiteres kleines Gartenhaus im Garten. Darüber hinaus bietet ein großer Gemüsegarten ausreichend Platz für den eigenen Anbau von Obst und Gemüse.

Eine Besonderheit des Grundstücks ist der Mittereggerbach, der direkt durch die Liegenschaft verläuft. Über eine Brücke gelangt man zu den Häusern. Dadurch erhält das Anwesen einen unverwechselbaren Charakter und bietet eine besondere Verbindung zum natürlichen Umfeld.

Insgesamt bietet diese Liegenschaft viel Platz für Familien und mehrere Generationen, großzügige Außenflächen sowie zusätzliche Räumlichkeiten für Hobbys, Arbeit und Stauraum. Die Kombination aus zwei Wohngeschossen, einem vollunterkellerten Gebäude und dem weitläufigen Grundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten für die individuelle Nutzung.

Verfügbar: ab 01.02.2027

Kaufpreis: € 570.000, —

Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage!