HK 576

Lage 

In einer einzigartigen, ruhigen Einzellage auf rund 1.035 m Seehöhe, nähe des Ortskerns der Soboth, ist eine außergewöhnliche Liegenschaft mit herrlichem Panoramablick. Hier vereint sich die Natur, Privatsphäre und Erholung.

Beschreibung

Das ursprüngliche Wohnhaus wurde im Jahr 1960 errichtet und im Oktober 2020 durch einen modernen Zubau erweitert. Dadurch vereint das Haus alt mit neu.

Die Zufahrt erfolgt bequem über eine öffentliche Straße, die im letzten Abschnitt in eine Schotterstraße übergeht.

Das großzügige Grundstück umfasst ca. 9.010 m², wovon ein Teil als Bauland sowie ein Teil als landwirtschaftliche Fläche mit einer Bebauungsdichte von 0,2–0,4 gewidmet ist. Zusätzlich gehören rund 5.000 m² Waldfläche zur Liegenschaft – ideal für Naturliebhaber und alle, die Wert auf viel Freiraum legen.

Das vollunterkellerte Einfamilienhaus verfügt über eine Bruttowohnnutzfläche von ca. 306 m² und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Windfang und Vorraum, modernes Badezimmer, separates WC, großzügiges Wohnzimmer, hochwertige; moderne Einbauküche mit Essbereich, Speisekammer

Obergeschoss:
Vorraum, zwei Schlafzimmer

Das Objekt ist an Wasser, Strom und Kanal angeschlossen. Eine Photovoltaikanlage unterstützt die Energieversorgung.

Ein weiteres Highlight ist die Doppelgarage mit elektrischem Tor, die zu einem gemütlichen Partyraum umgestaltet wurde. Ausgestattet mit Küche, Tischherd sowie Sitzgelegenheiten bietet sie den idealen Platz für gesellige Feiern mit Familie und Freunden.

Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein kleines, vollunterkellertes Ferienhaus, das sanierungsbedürftig ist und viel Potenzial für individuelle Gestaltung oder als Gästehaus bietet.

Für entspannte Stunden im Freien steht ein Whirlpool zur Verfügung, der gemeinsam mit der traumhaften Ruhelage und der herrlichen Aussicht eine ganz besondere Wohlfühlatmosphäre schafft.

Heizung

Beheizt wird das Haus mittels Öl-Zentralheizung. Zusätzlich sorgt ein Pelletsofen im Wohnzimmer für eine besonders gemütliche Atmosphäre.

Preis: € 649.000,–

Bezugstermin: ab sofort

Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt.

Wir freuen uns über Ihr Anfrage!