HK 575

Beschreibung

Das massiv errichtete Wohnhaus ist voll unterkellert und überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Lage sowie das großzügige Grundstück.

Auf dem Grundstück mit einer Fläche von 3.155 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Familien, Naturliebhaber oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Das Grundstück ist als Freiland (Land- und Forstwirtschaft/Punktwidmung) gewidmet und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das massiv errichtete Wohnhaus aus dem Jahr 1991 wurde durchdacht geplant und vollständig unterkellert. Ergänzt wird die Liegenschaft durch ein Wirtschaftsgebäude aus dem Jahr 1995, das mit einer Doppelgarage samt elektrischen Toren sowie einem großzügigen Werkbereich überzeugt. Im Dachgeschoss haben Sie zusätzlichen Stauraum.

Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Erreichbarkeit. Der Koralmbahnhof befindet sich nur etwa zehn Fahrminuten entfernt, während Gleinstätten und Groß St. Florian bereits in wenigen Minuten erreichbar sind. So genießen Sie die Vorzüge des Landlebens, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.

Die Wohnfläche von rund 104 m² überzeugt mit einer funktionalen und familienfreundlichen Raumaufteilung. Herzstück des Hauses ist der helle Wohn- und Essbereich, der einen direkten Zugang zur Terrasse bietet. Hier lässt sich der Tag mit einem wunderschönen Ausblick über die umliegende Landschaft ausklingen.

Ergänzt wird das Raumangebot durch eine voll ausgestattete Küche mit Speis, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC.

Ein weiterer Pluspunkt ist das Dachgeschoss, das bereits über eine Treppe erreichbar und vollständig ausbaubar ist und über 2 Balkone verfügt. Dadurch besteht die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum ganz nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen.

Für angenehmen Wohnkomfort sorgen die hochwertigen Holz-Alu-Fenster, die im Jahr 2016 erneuert wurden.

Der großzügige und teilweise an die Zentralheizung angeschlossene Vollkeller bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob Werkstatt, Hobbyraum, Partykeller oder zusätzlicher Stauraum – hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Die Räumlichkeiten gliedern sich in:

Vorraum, Abstellraum, Heizraum, Werkstatt, Partyraum, Schutzraum

Das Wirtschaftsgebäude erweitert das Platzangebot erheblich und eignet sich ideal als Garage, Werkstatt oder Lagerfläche. Zwei Garagen mit elektrischen Toren sowie ein zusätzlicher Arbeitsbereich bieten optimale Voraussetzungen für Handwerker, Bastler oder alle, die viel Stauraum benötigen.

Die Liegenschaft verfügt außerdem über einen eigenen Hausbrunnen, einen Wasser-, Strom- und Kanalanschluss. Beheizt wird das Wohnhaus mittels einer Öl-Zentralheizung.

Verfügbar: ab sofort

Kaufpreis: € 320.000,– Verhandlungsbasis

Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt.

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