HK 573

Beschreibung

Ein Haus mit Charakter, ein großzügiges Grundstück und jede Menge Möglichkeiten: Dieses liebevoll erhaltene Einfamilienhaus aus den 1950er-Jahren bietet die ideale Grundlage, um sich den persönlichen Wohntraum zu verwirklichen.

Auf rund 120 m² Wohnnutzfläche erwartet Sie ein gemütliches Zuhause mit einer durchdachten Raumaufteilung. Der besondere Charme des Hauses lässt sich mit individuellen Modernisierungs- und Gestaltungsideen wunderbar verbinden – ideal für alle, die nicht einfach nur eine Immobilie suchen, sondern ein Zuhause mit Persönlichkeit.

Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen:

Erdgeschoss: einladender Vorraum, Badezimmer mit separatem WC, praktischer Abstellraum, Küche mit Essbereich, separate Speisekammer, großzügiges Wohnzimmer

Obergeschoss: Vorraum und 2 Schlafzimmer

Ein besonderes Highlight ist das großzügige, ebene Grundstück mit insgesamt 1.144 m². Die weitläufige Wiesenfläche eröffnet zahlreiche Möglichkeiten und bietet viel Freiraum für die ganze Familie.

Ob Pool mit Poolhaus, gemütliche Gartenlaube, Spielbereich für die Kinder, Gemüse- und Obstgarten oder persönliche Ruheoase – hier können Sie Ihre individuellen Vorstellungen verwirklichen.

Und auch für die Zukunft bietet das Grundstück interessante Perspektiven: Die Widmung als Allgemeines Wohngebiet (WA) mit einer Bebauungsdichte von 0,2 bis 1,4 eröffnet zusätzliches Entwicklungspotenzial.

Das zum Haus gehörende Nebengebäude erweitert das Platzangebot und lässt sich ganz nach Ihren Bedürfnissen nutzen. Eine Werkstatt, ein Hobbyraum, zusätzlicher Stauraum oder ein persönlicher Rückzugsort – vieles ist denkbar.

Ein kleiner, gemütlicher Weinkeller ist bereits integriert und sorgt für ein besonderes Extra.

usätzlich befindet sich am Wirtschaftsgebäude eine angebaute Garage, die praktischen Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Die Wärmeversorgung erfolgt derzeit über eine Gasheizung. Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen mit festen Brennstoffen beheizbaren Ofen, der vom Wirtschaftsgebäude aus betrieben wird und die Möglichkeit bietet, das gesamte Wohnhaus zu beheizen.

Die Anschlüsse für Strom, Wasser und Kanal sind bereits vorhanden.

Diese Immobilie verbindet gewachsenen Charme mit großzügigem Grund und vielseitigen Möglichkeiten. Besonders interessant ist sie für Käufer, die ein Haus suchen, das sie Schritt für Schritt nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten können – und dabei gleichzeitig von einem großzügigen Grundstück mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial profitieren möchten.

Wer viel Platz, Privatsphäre und Gestaltungsmöglichkeiten sucht, findet hier eine Immobilie mit zahlreichen Perspektiven.

Wir freuen uns über Ihr Anfrage!

Verfügbar: ab sofort

Kaufpreis: € 259.000,– VB

Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt.