HK 573

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer angenehmen Wohnlage in Deutschlandsberg und verbindet entspanntes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie der Bahnhof Deutschlandsberg sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch das Stadtzentrum mit dem Hauptplatz und seinen vielfältigen Angeboten liegt nur wenige Minuten entfernt. Das LKH Deutschlandsberg erreichen Sie ebenfalls in kurzer Zeit mit dem Auto. Schulen, Freizeitmöglichkeiten und weitere wichtige Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Genießen Sie die Vorzüge dieser Wohnlage, ohne auf kurze Wege und eine gute Anbindung verzichten zu müssen.

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus aus den 1950er-Jahren bietet Ihnen die Chance, ein Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Auf rund 120 m² Wohnnutzfläche, verteilt auf zwei Ebenen, erwartet Sie eine Immobilie mit Charakter, einer praktischen Raumaufteilung und viel Potenzial für Ihre persönlichen Wohnideen.

Das Erdgeschoss umfasst einen einladenden Vorraum, ein Badezimmer mit separatem WC, einen praktischen Abstellraum sowie eine Küche mit Essbereich und eigener Speisekammer. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden.

Im Obergeschoss befinden sich ein weiterer Vorraum und zwei Schlafzimmer, die sich ideal als persönliche Rückzugsbereiche gestalten lassen. Die bestehende Raumaufteilung bietet eine solide Basis für unterschiedliche Wohnkonzepte und eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, Ihre eigenen Vorstellungen umzusetzen.

Ob behutsame Modernisierung mit Erhalt des ursprünglichen Charmes oder umfassende Neugestaltung nach modernen Wohnansprüchen – hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und ein Zuhause mit ganz persönlicher Note schaffen.

Ein besonderes Highlight ist das ebene Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1.144 m². Es bietet viel Platz, Freiraum und zahlreiche Möglichkeiten, Ihren persönlichen Wohn- und Gartentraum zu verwirklichen.

Wie wäre es mit einer grünen Wohlfühloase, einem Pool mit Poolhaus, einer gemütlichen Gartenlaube oder einem eigenen Gemüse- und Obstgarten? Auch für spielende Kinder, entspannte Sommerabende mit Freunden oder einfach zum Genießen der Natur bietet das Grundstück ideale Voraussetzungen.

Die Widmung als Allgemeines Wohngebiet (WA) mit einer Bebauungsdichte von 0,2 bis 1,4 eröffnet darüber hinaus interessante Entwicklungsperspektiven.

Zum Haus gehört ein Wirtschaftsgebäude, das Ihnen wertvollen zusätzlichen Raum bietet. Ob als Werkstatt, Hobbyraum, Stauraum oder persönlicher Rückzugsort – hier stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten offen, um Ihre individuellen Bedürfnisse zu verwirklichen.

Ein kleiner, gemütlicher Weinkeller verleiht der Immobilie ein charmantes Extra. Zusätzlich befindet sich am Wirtschaftsgebäude eine angebaute Garage, die praktischen Nutzen und weitere Abstellmöglichkeiten bietet.

Sonstiges

Die Immobilie verfügt über Strom-, Wasser- und Kanalanschlüsse und bietet damit eine gute Ausgangsbasis für die weitere Gestaltung.

Die Wärmeversorgung erfolgt derzeit über eine Gasheizung. Zusätzlich steht ein mit festen Brennstoffen beheizbarer Ofen zur Verfügung, der vom Wirtschaftsgebäude aus betrieben wird und die Möglichkeit bietet, das gesamte Wohnhaus zu beheizen.

Diese Immobilie ist ideal für alle, die nicht einfach nur ein fertiges Haus suchen, sondern eine Gelegenheit, ihre eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Das großzügige Grundstück, das charaktervolle Wohnhaus und die zusätzlichen Nutzflächen schaffen eine interessante Kombination aus Wohnkomfort, Freiraum und individuellem Entwicklungspotenzial.

Wir freuen uns über Ihr Anfrage!

Verfügbar: ab sofort

Kaufpreis: € 229.000,– VB

Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt.