HK 569

Lage

In angenehmer, ruhiger Lage in Frauental

Beschreibung

In angenehmer, ruhiger Lage von Frauental befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus auf einem 884 m² großen, ebenen Grundstück. Die Immobilie wurde in den 1960er-Jahren in Massivbauweise errichtet und über die Jahre laufend saniert und renoviert.

Das Haus bietet auf zwei Ebenen eine Wohnnutzfläche von rund 130 m² und überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorraum, eine Küche, ein Esszimmer, ein weiteres Zimmer sowie ein Badezimmer und ein separates WC.

Über das Stiegenhaus gelangt man in das Obergeschoss. Hier stehen ein Vorraum, ein Badezimmer, ein WC und drei weitere Zimmer zur Verfügung. Ein zusätzliches Zimmer befindet sich im Halbstock über der Garage und kann je nach Bedarf beispielsweise als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyraum genutzt werden.

Direkt an das Wohnhaus angeschlossen ist eine ca. 29,37 m² große Garage mit elektrischem Tor.

Ein weiterer Vorteil dieser Liegenschaft ist das separate Wirtschaftsgebäude, das mit einer Waschküche, einer Werkstatt und zusätzlichen Abstellmöglichkeiten vielseitig genutzt werden kann. Damit steht neben dem Wohnbereich auch ausreichend Platz für Hobbys, Werkstattarbeiten, Lagerung oder sonstige Bedürfnisse zur Verfügung.

Das großzügige Grundstück bietet viel Freiraum und lässt zahlreiche Möglichkeiten für die Gestaltung eines schönen Gartens oder persönlichen Rückzugsbereichs zu. Die Widmung lautet Wohngebiet allgemein (WA), die Bebauungsdichte beträgt 0,2–0,5.

Für die Versorgung der Liegenschaft sind ein Hausbrunnen sowie Anschlüsse für Strom, Wasser und Kanal vorhanden. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Auch die Verkehrsanbindung spricht für diese Immobilie: Der Bahnhof Frauental ist in etwa 4 Minuten, der neue Bahnhof Weststeiermark in rund 10 Minuten erreichbar. Von dort bestehen regelmäßige Zugverbindungen nach Graz und Klagenfurt. Mit dem Railjet erreicht man den Grazer Hauptbahnhof in nur etwa 16 Minuten.

Eine interessante Liegenschaft für alle, die ein gepflegtes Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück, zusätzlichem Nutzgebäude und guter Verkehrsanbindung suchen.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage!

Kaufpreis: € 320.000,– VB

Verfügbar: ab sofort

Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt.