HK 564

Beschreibung:

Dieses liebevoll sanierte Reihenhaus in Pölfing-Brunn vereint modernen Wohnkomfort mit gemütlichem Wohnambiente und bietet die ideale Gelegenheit für Paare, Familien oder Anleger.

Die im Jahr 2022 umfassend renovierte Immobilie überzeugt mit einer Wohnfläche von rund 90 m², verteilt auf zwei Ebenen. Die durchdachte Maisonette-Aufteilung schafft ein angenehmes Raumgefühl und bietet ausreichend Platz für individuelle Wohnideen.

Besonders hervorzuheben sind die zwei Badezimmer sowie die zwei separaten WCs, die den Alltag deutlich komfortabler gestalten. Der gemütliche Wintergarten erweitert den Wohnraum und lädt zu entspannten Stunden zu jeder Jahreszeit ein.

Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die gelungene Verbindung aus modernisierter Ausstattung und wohnlichem Charakter macht dieses Haus zu einem Ort, an dem man sich sofort zuhause fühlt.

Beheizt wird die Immobilie mittels Fernwärme, was für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung sorgt.

Ein weiterer Pluspunkt ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Der Bahnhof befindet sich nur etwa eine Gehminute entfernt und ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit für Pendler und Bahnreisende.

Energieausweis:

HWB: 220-Klasse F

fGEE: 2,26-Klasse D

Verfügbar: ab sofort

Kaufpreis: € 124.900,–

Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt.