HK 556
St. Andrä im SausalSCHILCHERLAND REALITÄTEN – Objekt HK 556
Bungalow mit Pool und Wintergarten in wunderbarer Aussichtslage!
Lage
St. Andrä im Sausal sowie das Kaufobjekt sind erhöht gelegen und bieten eine wunderbare Aussicht auf die Koralm sowie den Demmerkogel. Nach Graz sind es über die A9 nur ca. 30 Fahrminuten. Gleinstätten, Preding und Wettmannstätten sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Raumaufteilung
Der Bungalow wurde Anfang der 70er Jahre in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert.
Das Haus verfügt über eine Wohnnutzfläche von rund 120m².
Die Raumaufteilung:
Eingang über das Kellergeschoss (direkter Zugang auch über eine Außentreppe in das Erdgeschoss möglich):
KG: Vorraum/Stiegenhaus, Flur, 3 Lagerräume (hiervon 1 Raum beheizt), Öllager, Heizraum, Waschküche sowie die Garage
EG: Vorraum, Küche mit Speis, ein sehr geräumiges und helles Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon sowie Garten und den Wintergarten, WC, Bad mit Dusche und Wanne sowie 3 Zimmer.
Sonstiges
Das Grundstück hat eine Fläche von 1.597m² und ist im Flächenwidmungsplan als Bauland DO 0,2-0,6 ausgewiesen.
Am großzügigen Grundstück befinden sich ein überdachter Pool, der darauf wartet, reaktiviert zu werden, sowie ein kleines Gewächshaus. Für Freizeitaktivitäten ist somit bestens gesorgt.
Die Immobilie verfügt über einen Ortswasseranschluss, Anschluss an das öffentliche Kanalnetz sowie Strom- und Telefonanschlüsse. Zusätzlich ist ein Hausbrunnen vorhanden.
Geheizt wird mit einer Zentralheizung für Öl. Zusätzlich gibt es einen gemütlichen Kachelofen im Wohn-Esszimmer.
Energieausweis:
HWB: 276 kWh/m²a – Klasse G
fGEE: 2,75 – Klasse E
IHR ANSPRECHPARTNER
Andrea Zöschg
Immobilienmaklerin
Für weitere Anfragen und Besichtigungstermine steht Ihnen unser Team gerne zur Verfügung. Besichtigung nach telefonischer Vereinbarung.
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