HK 553

Lage

Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich in bester Lage und mit einer TOP-Aussicht über Deutschlandsberg.

Raumaufteilung

Das im Jahr 1999 erbaute Gebäude wurde aus 1/3 Holzblock und 2/3 Massiv errichtet, 2015 wurde der Dachboden ausgebaut.

Das vollunterkellerte Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 230 m² und teilt sich auf in:

Untergeschoss:

Eingang, Vorraum, Garderober, Kellerbar mit Büro, Heizraum, Technikraum mit Pooltechnik, Sauna und WC

Erdgeschoss:

Stiegenaufgang, voll möblierte Küche aus Vollholz mit einem gesetzten Tischherd mit integriertem Backrohr und Ausgang auf die Terrasse, Wohnzimmer, WC, Badezimmer und ein Arbeitszimmer

Obergeschoss: Vorraum, 3 Schlafzimmer mit Balkon, Badezimmer und ein WC

Heizung

Die Wärmeversorgung des Hauses erfolgt mittels einer Öl-Zentralheizung (3000l) und einem Kachelofen.

Sonstiges

Die Poolanlage ist mit einer Gegenstromanlage versehen und könnte auch mit Salz betrieben werden.

Das voll eingefriedete Grundstück hat eine Fläche von ca. 867m² und befindet sich im Gebiet Wohnen Rein mit einer Bebauungsdichte von 0.2-0.3.

Zusätzlich verfügt das Objekt über eine Doppelgarage und einer Einzelgarage.

Energieausweis:

HWB: 63,94-Klasse C

fGEE: 1,12-Klasse C

Verfügbar: Oktober 2025

Kaufpreis: € 495.000,– VB

Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt.