HK 550

Beschreibung:

Provisionsfreies Neubauprojekt in begehrter Stadtlage! Moderne Doppelhaushälfte mit Terrasse und Grünfläche!

In Kooperation mit der ÖWG Wohnbau bieten wir 6 Doppelhaushälften in optimaler, zentraler Stadtlage zum Kauf an.

Der Bau wurde in Massivbauweise sowie mit vorwiegend ortsansässigen Betrieben in moderner, zeitgemäßer Optik und gemäß aktuellen bauphysikalischen Anforderungen errichtet.

Dieses, für den Käufer provisionsfreie Neubauprojekt, bietet exklusives Wohnen in begehrter, familienfreundlicher Lage. Gute Infrastruktur mit Nahversorgern, Ärzten, Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln ist gegeben.

Gute Wärmedämmung, 3fach isolierverglaste Fenster sowie eine Fußbodenheizung sorgen für angenehmes, energieeffizientes Wohnen.

Die Wohnnutzfläche beträgt je Doppelhaushälfte rund 106m². Zusätzliche Terrassenflächen im Ausmaß von ca. 18m² und zugeordnete Grünflächen von ca. 21-78m² geben Raum für Freizeitaktivitäten.

Die Raumaufteilung wurde familiengerecht gestaltet.

So verfügt jede Einheit neben einem großzügigen Wohn-Ess-Küchenbereich im Erdgeschoss sowie WC mit Dusche und geräumigem Vorraum über 4 Zimmer im Obergeschoss + Bad und WC.

Geheizt wird mit Fernwärme/Fußbodenheizung.

Die Warmwasserbereitung erfolgt solarunterstützt.

Eine Photovoltaikanlage wird für den Allgemeinstrom genutzt und reduziert somit die Betriebskosten.

Jeder Doppelhaushälfte sind ein Kellerabteil im Nebengebäude sowie 2 überdachte PKW-Stellplätze zugeordnet.    

Bezugstermin: Oktober 2025

Preis: ab €  434.240,–

Die Kosten für die Kaufvertragserrichtung sind bereits im Kaufpreis enthalten! Reduziert die Nebenkosten!

Monatliche Betriebs- und Heizkosten: rund € 540,–

HWB: 42,6 kWh/m²a – Klasse B

fGEE: 0,54 – Klasse A++