HK 524

Lage

Wohnen auf der Alm!

Dieses im weststeirischen Stil errichtete Einfamilienhaus befindet sich auf ca. 1.000m Seehöhe im Ortsteil Kloster.

Aufgrund der Lage (ca. 20 Fahrminuten in die Bezirkshauptstadt Deutschlandsberg und ca. 8 Fahrminuten bis zur Hebalm) eignet sich die Immobilie sowohl zur Nutzung als Hauptwohnsitz sowie als Feriendomizil.

Die kleine, idyllische Ortschaft Kloster verfügt neben einer Pfarrkirche und Gasthöfen auch über einen Kindergarten und eine Volksschule.

Raumaufteilung

Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnnutzfläche von rund 140m² und wurde in 2 Etappen errichtet.

Der in Holzriegelbauweise errichtete Teil entstand in den 60er Jahren und wurde 1977 durch den in Massivbauweise errichteten Teil erweitert. Das Haus ist teilweise unterkellert und befindet sich in Waldrandlage.

Die Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Vorraum, rustikale, getäfelte Stube, Küche mit Speis, Bad/WC, ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit gemütlichem Kaminofen

Obergeschoss: Vorraum, WC, 3 Schlafzimmer (1 Zimmer mit Balkon)

Kellergeschoss: Vorraum, 1 ausgebautes Zimmer, Heizraum

In einem separat begehbaren Keller befindet sich der Tankraum mit 3x 1.000l Öltanks

Sonstiges

Geheizt wird mit einer Zentralheizung für Öl. Zusätzlich gibt es einen alten Brenner für Holz/Kohle.

Im Wohnzimmer befindet sich ein Kaminofen.

Der 2schläuchige Kamin wurde vor einigen Jahren saniert (Edelstahlrohre).

Die Immobilie verfügt über einen Ortswasseranschluss sowie Strom- und Telefonanschlüsse.

Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Sickergrube.

Das Grundstück hat eine Fläche von 657m² und ist im Flächenwidmungsplan als Bauland WA 0,2-0,4 ausgewiesen.

Das Grundstück weist leichte Hanglage auf, die Zufahrt ist über eine asphaltierte Straße gegeben.

Ein Gartenhäuschen befindet sich ebenfalls am Grundstück.

HWB:  215 kWh/m²a – Klasse F

fGEE:  2,10 – Klasse D

Verfügbar: ab sofort

Kaufpreis: € 149.000,–

Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt.