HK 486

Lage

Diese wunderschöne Liegenschaft, mit traumhafter Aussicht in top Lage, befindet sich am ruhigen Ortsrand von Eibiswald und dennoch Zentral.

Raumaufteilung

UG ca. 40 m²:

Büro (neu 2020), Gästezimmer(neu 2020) mit Bad, Technikraum, 2 große Kellerräume, Garage, Partyraum, Außenterasse, Carport für 2 Autos+3 weitere Stellplätze (neu 2022)

EG ca. 100 m²:

Flur, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Arbeitszimmer, Bad mit Walk in Dusche(neu2021), WC, Ausgang von Wohnzimmer und Küche auf die große Terrasse mit Markisen und Garten

DG ca. 90 m²:

Vorraum, Flur, großer offener Wohnbereich mit Einbauküche, 2 Schlafzimmer, Bad mit Walk in Dusche und Waschmaschinenanschluss, Ausgang von der Küche auf etwa 8 m² großen Balkon mit schöner Aussicht

Sonstiges

In den Schlafräumen sind Klimaanlagen vorhanden.

Geheizt wird mit der örtlichen Nahwärme, optional mit einem Umluftofen(Holz) im EG und im GästezimmerUG mit Infrarotheizung. Im DG ausschließlich Fußbodenheizung (ein Schwedenofen kann angeschlossen werden), im UG und EG -Fußbodenheizung und Heizkörper.

Zur Gartenbewässerung steht eine Regenwasserzysterne mit Pumpe zur Verfügung und zum Dach gibt es bereits eine Leerverrohrung für eine Photovoltaikanlage.

Energieausweis:

HWB: 126 kWh/m²-Klasse: D

fGEE: 1,69 -Klasse: D

Verfügbar: nach Vereinbarung

Kaufpreis: € 559.000,–

Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt.