HK 486

Lage

Diese wunderschöne Liegenschaft, mit traumhafter Aussicht, befindet sich am ruhigen Ortsrand von Eibiswald.

Raumaufteilung

UG ca. 40 m²:

Büro (neu 2020), Gästezimmer(neu 2020) mit Bad, Technikraum, 2 große Kellerräume, Garage, Partyraum, Außenterasse, Carport für 2 Autos+3 weitere Stellplätze (neu 2022)

EG ca. 100 m²:

Flur, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Arbeitszimmer, Bad mit Walk in Dusche(neu2021), WC, Ausgang von Wohnzimmer und Küche auf die große Terrasse mit Markisen und Garten

DG ca. 90 m²:

Vorraum, Flur, großer offener Wohnbereich mit Einbauküche, 2 Schlafzimmer, Bad mit Walk in Dusche und Waschmaschinenanschluss, Ausgang von der Küche auf etwa 8 m² großen Balkon mit schöner Aussicht

Sonstiges

Eine Klimaanlage wurde in jedem Schlafraum installiert.

Geheizt wird mit der örtlichen Nahwärme, optional einem Umluftofen (Holz) im EG und im Gästezimmer UG mit Infrarotheizung. Im DG ausschließlich Fußbodenheizung (ein Schwedenofen kann angeschlossen werden), im UG und EG-Fußbodenheizung und Heizkörper.

Das sehr gepflegte Grundstück hat eine Fläche vom ca. 760m² und ist als Bauland gewidmet, für einen Poolbereich wäre genug Platz vorhanden.

Der liebevoll gestaltete Garten verfügt über schön gepflanzte Blumen und Hochbeeten.

Im Außenbereich gibt es gemütlich gestaltete Sitzecken, so können Sie den Abend ausklingen lassen.

Zur Gartenbewässerung steht eine Regenwasserzysterne mit Pumpe zur Verfügung und zum Dach gibt es bereits eine Leerverrohrung für eine Photovoltaikanlage.

Eine Garage mit elektrischem Tor und ein Carport für 4 KFZ stehen zur Verfügung.

Energieausweis:

HWB: 126 kWh/m²-Klasse: D

fGEE: 1,69 -Klasse: D

Verfügbar: ab sofort

Kaufpreis: € 499.000,–

Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt.