HK 473

Lage

Dieses teilunterkellerte Wohnhaus wurde in den Jahren 1992/93 in Massivbauweise mit Satteldach errichtet und verfügt über 3 Wohneinheiten.

Raumaufteilung

Die gesamte Wohnnutzfläche von ca. 137 m² teilt sich in den einzelnen Wohnungen auf in:

Wohnung 1 (EG): ca. 37,08 m² (Vorraum, Wohnküche, Bad, WC, Schlafzimmer)

Wohnung 2 (EG): ca. 30,78 m² (Vorraum, Wohnküche, Bad, WC, Schlafzimmer)

Wohnung 3 (EG): ca. 70 m² (Diele, Wohnküche, Bad, WC, Schlafzimmer)

2 Wohnungen sind vermietet.

Heizung

Geheizt wird mit einer Öl- Zentralheizung.

Sonstiges

Das Wohnhaus ist verkehrszentral gelegen und alle Anschlüsse sind vorhanden.

Es ist mit Holzfenstern samt Isolierverglasung ausgestattet.

Im Keller befinden sich der Heiz- und Tankraum sowie 2 weitere Räume.

Das ebene Grundstück hat eine Fläche von ca. 1332 m²; davon sind ca. 890 m² Bauland und ca. 442 m² Freiland. Die Bebauungsdichte beträgt 0,2-0,5.

Ein Zubau mit bis zu 4 weiteren Wohneinheiten wäre möglich!

Ein Carport für 2 PKW ergänzt das Angebot.

Energieausweis:

HWB: 135 -Klasse: D

fGEE: 2,09- Klasse: D

Kaufpreis: € 230. 000,-

Provision: 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% MWSt.