HK 473
DeutschlandsbergSCHILCHERLAND REALITÄTEN – Objekt HK 473
Anlageobjekt! Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten und Doppelcarport in Verkehrszentraler Lage.
Lage
Dieses teilunterkellerte Wohnhaus wurde in den Jahren 1992/93 in Massivbauweise mit Satteldach errichtet und verfügt über 3 Wohneinheiten.
Raumaufteilung
Die gesamte Wohnnutzfläche von ca. 137 m² teilt sich in den einzelnen Wohnungen auf in:
Wohnung 1 (EG): ca. 37,08 m² (Vorraum, Wohnküche, Bad, WC, Schlafzimmer)
Wohnung 2 (EG): ca. 30,78 m² (Vorraum, Wohnküche, Bad, WC, Schlafzimmer)
Wohnung 3 (EG): ca. 70 m² (Diele, Wohnküche, Bad, WC, Schlafzimmer)
2 Wohnungen sind vermietet.
Heizung
Geheizt wird mit einer Öl- Zentralheizung.
Sonstiges
Das Wohnhaus ist verkehrszentral gelegen und alle Anschlüsse sind vorhanden.
Es ist mit Holzfenstern samt Isolierverglasung ausgestattet.
Im Keller befinden sich der Heiz- und Tankraum sowie 2 weitere Räume.
Das ebene Grundstück hat eine Fläche von ca. 1332 m²; davon sind ca. 890 m² Bauland und ca. 442 m² Freiland. Die Bebauungsdichte beträgt 0,2-0,5.
Ein Zubau mit bis zu 4 weiteren Wohneinheiten wäre möglich!
Ein Carport für 2 PKW ergänzt das Angebot.
Energieausweis:
HWB: 135 -Klasse: D
fGEE: 2,09- Klasse: D
Kaufpreis: € 230. 000,-
Provision: 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% MWSt.
Wohnfläche ca.137 m²
Grundfläche: 1. 332 m²
IHR ANSPRECHPARTNER

Günther Theissl
Immobilienmakler
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