HK 473
DeutschlandsbergSCHILCHERLAND REALITÄTEN – Objekt HK 473
Anlageobjekt! Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten und Doppelcarport in Verkehrszentraler Lage.
Lage
Interessantes Mehrparteienhaus mit 3 Wohneinheiten (derzeit eine Wohnung frei); Doppelcarport in Stadtrandlage;
Die Freiflächen eignen sich auch zur Nutzung als Lager-Stell- oder Werbeflächen
Dieses teilunterkellerte Wohnhaus wurde in den Jahren 1992/93 in Massivbauweise mit Satteldach errichtet
Raumaufteilung
Die gesamte Wohnnutzfläche von ca. 137 m² teilt sich in den einzelnen Wohnungen auf in:
Wohnung 1 (EG): ca. 37,08 m² (Vorraum, Wohnküche, Bad, WC, Schlafzimmer)
Wohnung 2 (EG): ca. 30,78 m² (Vorraum, Wohnküche, Bad, WC, Schlafzimmer)
Wohnung 3 (EG): ca. 70 m² (Diele, Wohnküche, Bad, WC, Schlafzimmer)
Heizung
Geheizt wird mit einer Öl- Zentralheizung.
Sonstiges
Das Wohnhaus ist verkehrszentral gelegen und alle Anschlüsse sind vorhanden.
Es ist mit Holzfenstern samt Isolierverglasung ausgestattet.
Im Keller befinden sich der Heiz- und Tankraum sowie 2 weitere Räume.
Das ebene Grundstück hat eine Fläche von ca. 1332 m²; davon sind ca. 890 m² Bauland und ca. 442 m² Freiland. Die Bebauungsdichte beträgt 0,2-0,5.
Ein Zubau mit bis zu 4 weiteren Wohneinheiten wäre möglich!
Ein Carport für 2 PKW ergänzt das Angebot.
Energieausweis:
HWB: 135 -Klasse: D
fGEE: 2,09- Klasse: D
Kaufpreis: € 220. 000,-
Provisionsfrei
Wohnfläche ca.137 m²
Grundfläche: 1. 332 m²
IHR ANSPRECHPARTNER
![Guenther Theissl](https://www.schilcherland-real.com/wp-content/uploads/2021/08/Guenther_Theissl.jpg)
Günther Theissl
Immobilienmakler
Für weitere Anfragen und Besichtigungstermine steht Ihnen unser Team gerne zur Verfügung. Besichtigung nach telefonischer Vereinbarung.
Für die Finanzierung Ihrer Immobilie kontaktieren Sie bitte unsere Fachberater.