HK 472

Lage

Dieses liebevolle, gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in traumhafter Aussichtslage am Lannachberg.

Das Wohnhaus wurde in den 80 iger Jahren in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von 82m² sowie eine Garage.

Raumaufteilung

EG: Vorraum, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Kaminanschluss, Bad/WC, Gäste WC, von der Küche und vom Wohnzimmer gelangt man auf den großzügigen Balkon (19m²)

UG: Vorzimmer, Wohn-Schlafzimmer, Heizraum, Lagerraum, Tankraum, Vorraum mit Ausgang in den Garten.

Vom Erdgeschoss gelangt man mit einer Wendeltreppe in das Untergeschoss.

Heizung

Geheizt wird mit einer Zentralheizung für Öl und feste Brennstoffe.

Baujahr – Zustand

Gepflegt

Energieausweis

HWB: 251,6 kWh/m²a- Klasse: G

fGEE: 2,91-Klasse: E

Sonstiges

Das Objekt verfügt über alle Anschlüsse sowie Ortswasser, Kanal, Strom und Telefon.

Die Grünfläche beträgt ca. 986m² und ist als Bauland gewidmet (0,2-0,4).

Das Grundstück weist größtenteils Hanglage auf, darauf befindet sich ein kleines Gewächshaus, ein Gartenhäuschen sowie ein kleines Biotop.

Bezugstermin: Sofort

Kaufpreis: € 309.000,–

Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. MwSt.