HK 470

Bad Schwanberg

SCHILCHERLAND REALITÄTEN – Objekt HK 470

Geräumiges Familiendomizil mit Garage in ruhiger und sonniger Ortsrandlage.

Lage

Das im Jahr 1975 in Massivbauweise errichtete geräumige Familiendomizil befindet sich in ruhiger und sonniger Ortsrandlage.

Vor ca. 10 Jahren wurde das Haus thermisch saniert, dabei wurden Fenstern, Türen und die Fassade erneuert.

 

Raumaufteilung

 

Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 260m²und teilt sich wie folgend auf:

 

EG: Essbereich, Küche, Bad/WC, Wohnzimmer mit Kachelofen, 2 Schlafzimmer, Wirtschaftsraum, Bibliothek, Balkon, Terrasse und einem vorgerichteten Indoor-Pool.

 

OG: Im lichtdurchfluteten Obergeschoss befindet sich eine separate Wohneinheit mit eigenem Zugang und teilt sich auf in: eine offene Wohnküche mit Essbereich, ein Bad/WC und ein Schlafzimmer.

Zusätzlich gibt es auf dieser Etage eine Galerie, ein Bad/WC, einen Vorraum sowie eine Wohnküche mit einem abgeteilten Schlafbereich.

 

Keller: 3 Wirtschaftsräume, Tankraum, Erdkeller und Garage.

 

Heizung

 

Die Heizung erfolgt mit einer Fernwärme-Fußbodenheizung sowie mit einem gemütlichen Kachelofen im Wohnzimmer (Erdgeschoss).

 

Baujahr – Zustand

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Sonstiges

Das ca. 1400m² Grundstück ist als Bauland gewidmet und weist teilweise Hanglage auf.

 

Energieausweis

HWB: 66 kWh/m² – Klasse C

 

Bezugstermin: SOFORT

 

Kaufpreis:   € 310.000,– VERHANDLUNGSBASIS

 

 

Wohnfläche ca. 260 m²

IHR ANSPRECHPARTNER

Rebecca Possath

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