HK 447

Schwanberg

SCHILCHERLAND REALITÄTEN – Objekt HK 447

Lage

Top gepflegtes Ein- bis Zweifamilienhaus in schöner, ruhiger, sonniger Lage.

Das Haus ist in einer lockeren Siedlungslage situiert.
Ca. 3 Minuten Fahrzeit nach Bad Schwanberg und ca. 7 Minuten Fahrzeit nach Deutschlandsberg.

Raumaufteilung

Erdgeschoss:

1 Vorraum, 1 großzügiger Koch- Ess- Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse, 1 Badezimmer mit Doppelwaschbecken und bodengleicher Dusche, 1 WC, 1 Zimmer

Dachgeschoss:

1 Küche, 1 Badezimmer mit Badewanne, 1 WC, 2 Zimmer, 1 Balkon

Kellergeschoss:

Garage, Heizraum, gemütlicher Partyraum mit Bar, ein WC ist ebenfalls vorhanden

Ausstattung

Der großzügige Garten ist mit einer gemütlichen Gartenlaube und einem Biotop ausgestattet, ein Brunnen ist ebenfalls vorhanden. Das Haus ist voll möbliert. Das Mobiliar ist im Preis inkludiert. Carport und Garage sind vorhanden.

Heizung: Geheizt wird mit einem Öl-Brennwertgerät- Baujahr: 2017
Kachelofen im Erdgeschoß.

Baujahr:

1980

 

Sonstiges

Die Fenster wurden 2014 erneuert.
ca. 2/3 des Grundstücks sind Baulandwidmung (0,2-0,4)
Baupläne und Energieausweis sind vorhanden.
Verfügbarkeit: innerhalb von 6 Monaten nach Abschluss des Kaufvertrages
Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt.

 

Energieausweis

HWB= 122 kWh/m²a / Klasse D
fGEE= 2,43 / Klasse D

Wohnfläche ca. 260 m²

Grundfläche ca. 1568 m²

Kaufpreis € 449.000,– Verhandlungsbasis

IHR ANSPRECHPARTNER

Herr Theissl

Immobilienmakler

+43 (0) 3462 30534

+43 (0) 676 369 51 79

office@schilcherland-real.com

Für weitere Anfragen und Besichtigungstermine steht Ihnen unser Team gerne zur Verfügung. Besichtigungen nach telefonischer Vereinbarung.
Für die Finanzierung Ihrer Immobilie kontaktieren Sie bitte unsere Fachberater.

 

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