Immobilie GK 012

Sankt Martin im Sulmtal / Otternitz

SCHILCHERLAND REALITÄTEN – Objekt GK 012

Lage

Top gepflegtes Seniorenheim mit 13 Betten und 7 Zimmern, einer wunderschönen Gartenanlage und zusätzlich fünf Wohnungen im Obergeschoß!

Raumaufteilung

Erdgeschoss:

Den Senioren stehen insgesamt 13 Betten in insgesamt 7 Zimmern zur Verfügung.
Jedem Zimmer ist ein Bad mit WC zugeordnet.
Gemeinschaftsräume:
Ein offener Bereich mit Essplatz, Terrassenbereiche mit Sitzgelegenheiten, eine wunderschöne Gartenanlage
Allgemeine Räume:
1 Waschraum, 1 Bad mit Wanne, 1 Küche, 1 Abstellraum, 1 Büro, 1 Wachzimmer, 1 Sauerstofflager, 1 Therapieraum
Der Personalbereich mit WC und Abstellraum ist über einen eigenen Eingang mit Vorraum erreichbar.

Obergeschoss:

Derzeit wird das Obergeschoss  umgebaut und es werden die 3 bestehenden Wohnungen zu insgesamt 5 Wohnungen ausgebaut.
Für eine Wohnung (68m²) besteht ein Dienstbarkeitsvertrag auf Lebenszeit.
Für eine andere Wohnung (52m²) besteht ab 01.08.2021 ein unbefristetes Mietverhältnis.

Ausstattung

-Ein Carport ist vorhanden.
-Ein Lift ist vorhanden.
-Heizung: Ölzentralheizung.
-Die Warmwasserbereitung erfolgt über Solarthermie.

Baujahr – Zustand:

2001

 

Sonstiges

Kaution: 3% vom Kaufpreis + 20% Mwst.

Optional ist auch eine Vermietung des Objektes möglich:
Monatliche Miete: € 5.000.— inkl. BK/HK (VB)
In diesem Fall wird eine einmalige Ablöse pro Pflegebett angestrebt.

 

Energieausweis

Ein Energieausweis ist in Bearbeitung.

Wohnnutzfläche: ca. 600 m²
Grundstücksfläche: ca. 1.787 m²
Kaufpreis: € 850.000,–

IHR ANSPRECHPARTNER

Herr Theissl

Immobilienmakler

+43 (0) 3462 30534

+43 (0) 676 3695179

office@schilcherland-real.com

Für weitere Anfragen und Besichtigungstermine steht Ihnen unser Team gerne zur Verfügung. Besichtigung nach telefonischer Vereinbarung.
Für die Finanzierung Ihrer Immobilie kontaktieren Sie bitte unsere Fachberater.

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