Immobilie GK 012
Sankt Martin im Sulmtal / OtternitzSCHILCHERLAND REALITÄTEN – Objekt GK 012
Lage
Top gepflegtes Seniorenheim mit 13 Betten und 7 Zimmern, einer wunderschönen Gartenanlage und zusätzlich fünf Wohnungen im Obergeschoß!
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Den Senioren stehen insgesamt 13 Betten in insgesamt 7 Zimmern zur Verfügung.
Jedem Zimmer ist ein Bad mit WC zugeordnet.
Gemeinschaftsräume:
Ein offener Bereich mit Essplatz, Terrassenbereiche mit Sitzgelegenheiten, eine wunderschöne Gartenanlage
Allgemeine Räume:
1 Waschraum, 1 Bad mit Wanne, 1 Küche, 1 Abstellraum, 1 Büro, 1 Wachzimmer, 1 Sauerstofflager, 1 Therapieraum
Der Personalbereich mit WC und Abstellraum ist über einen eigenen Eingang mit Vorraum erreichbar.
Obergeschoss:
Derzeit wird das Obergeschoss umgebaut und es werden die 3 bestehenden Wohnungen zu insgesamt 5 Wohnungen ausgebaut.
Für eine Wohnung (68m²) besteht ein Dienstbarkeitsvertrag auf Lebenszeit.
Für eine andere Wohnung (52m²) besteht ab 01.08.2021 ein unbefristetes Mietverhältnis.
Ausstattung
-Ein Carport ist vorhanden.
-Ein Lift ist vorhanden.
-Heizung: Ölzentralheizung.
-Die Warmwasserbereitung erfolgt über Solarthermie.
Baujahr – Zustand:
2001
Sonstiges
Kaution: 3% vom Kaufpreis + 20% Mwst.
Optional ist auch eine Vermietung des Objektes möglich:
Monatliche Miete: € 5.000.— inkl. BK/HK (VB)
In diesem Fall wird eine einmalige Ablöse pro Pflegebett angestrebt.
Energieausweis
Ein Energieausweis ist in Bearbeitung.
IHR ANSPRECHPARTNER
Herr Theissl
Immobilienmakler
Für weitere Anfragen und Besichtigungstermine steht Ihnen unser Team gerne zur Verfügung. Besichtigung nach telefonischer Vereinbarung.
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